Хочется быстро и дешево?

Так и с жильем... Раньше основными требованиями были защита от влияния внешних факторов и от посторонних людей, теперь же этого не достаточно, хочется еще и эстетической красоты. Из-за своего прекрасного начала в глубине души человек ежедневно прокручивает в голове тысячу образов и представляет их на месте старых обтертых обоев, рассыпающейся мебели.

К сожалению не каждому самостоятельно осуществить свои планы, такие как ремонт, реставрация и пр. Но и это в наше время не является не решаемой проблемой, так как существует огромное количество различных строительных фирм и школ ремонта, которые с радостью помогут воплотить желания в реальность.

Стремление к комфорту и красоте подталкивает нас к совершенствованию всех сфер своей жизни, в том числе – обустройства пространства вокруг себя, называемую ремонтом. Чтоб ремонт не стал вашей головной болью и не истощил кошелек, следует вооружиться терпением и знаниями.

1. Определите перечень работ и их объем и «качество» ремонта: капитальный либо косметический. Соответственно, первый будет дороже и дольше. Дороже будет ремонт в старом доме с деревянными перекрытиями, дешевле - в новом панельном, кирпичном или монолитном.

2. Подберите компетентных исполнителей, руководствуясь такими критериями: качество услуг (посмотрите готовые работы исполнителя); цена; сроки выполнения; гарантии (а для этого у предприятия должна быть лицензия); срок существования на рынке (в идеале – не менее трех лет). Работа фирмы всегда стоит дороже, чем «бригады по объявлению» - но это надежнее и спокойнее, ведь есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии.

3. Разработайте порядок проведения ремонта – сделайте проект, в котором будет определена последовательность и стоимость работ, указан перечень стройматериалов. Последовательность очень важна: ведь если вы соберетесь поменять, например, проводку после того, как покрасили стены – результат, мягко говоря, не порадует.

4. Составьте смету. Правильно составленная смета - это состав работ, метраж, стоимость каждой работы. Видя наглядно все затраты, их можно сократить (например, заменить слишком дорогие материалы).

5. Подумайте, на чем можно сэкономить: например, дорогостоящий паркет можно заменить ламинатом, а такие трудоемкие и дорогостоящие операции как выравнивание потолка и стен можно отменить – и сделать натяжной или подвесной потолок, гипсокартонные стены. А вот на сантехнике и электрике экономить настоятельно не рекомендуется.

6. Заключите договор с ремонтной организацией. Желательно, чтоб она специализировалась на комплексном ремонте – это сэкономит ваше время и нервы. Тогда назначается прораб, контролирующий процессы от доставки и качества материалов до общения с ЖЭКом. Дешевле будет стать прорабом самому, но тогда на время ремонта придется забыть о других делах и даже взять на работе отпуск.

7. Проверьте наличие документов перед тем, как оплатить фирме услуги: это – кроме договора и сметы - ресурсная ведомость (перечень материалов, количество), дизайн-проект, план-график проведения работ, техническая документация.

8. Определитесь местом приобретения материалов. Рынок, магазин стройматериалов, ремонтно-строительная база, сеть строительных супермаркетов, интернет-магазин – чтобы принять решение, проведите небольшое расследование в соотношении цена/качество.

9. Осуществляйте все необходимые покупки (если вы делаете это самостоятельно) либо передавайте «дело» в руки назначенного прораба, запаситесь терпением и ждите преображений, периодически, конечно, контролируя процесс.

10. Наслаждайтесь результатом!

Примерная стоимость ремонтных работ по Киеву за 1 м 2 с учетом стоимости материалов:

косметический ремонт – 600 – 1200 грн, ремонт бизнес и премиум класса – от 4000 грн. В стоимость комплексного ремонта, предоставляемого организациями как правило входит: стоимость проекта, стоимость самих работ (демонтаж, строительные и отделочные работы), стоимость стройматериалов, стоимость отделочных материалов.

П.С. конечно дешевле и быстрее всего вообще не делать ремонт (шутка). Либо делать его своими руками в прямом смысле. Но это головная боль в процессе, который имеет начало и не имеет конца. Все же жизненная аксиома «больше платишь – меньше рискуешь» оправдывается и здесь, как ни крути. И еще: минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет не меньше 1,5 месяца – имейте ввиду.